A termőföld értékbecslés, termőföld forgalmazás bejegyzett kompetencia területek birtokában, igazságügyi szakértőként végzem a termőföld értékbecslést. Az adott kérdésben mind a hatóságok (kormányhivatal, bíróságok, közjegyző, rendőrhatóság), mind magánszemélyek megkeresésére készíthetek szakértői véleményeket. Az igazságügyi szakértő törvénynek megfelelően, a szakértő eljárásáról és tevékenységéről alapvetésként vélelmezhető a pártatlanság, a szakértelem, valamint a jártasság.
A termőföld értékbecslés a vagyonértékelések egy fajtája, ahol az értékelendő „tárgy” a termőföld. A termőföld hazánk egyik legjelentősebb nemzeti vagyona, a mezőgazdaságból élőknek pedig a legfőbb termelési eszköz. Az egyéni földtulajdonos számára nagyon fontos a termőföld értékének ismerete, fenntartható használattal értékének megőrzése. A termőföld nem újratermelhető és nem újra előállítható vagyontárgy, nagy értékéből adódóan nem mellékes, hogy meglévő értéke hogyan változik időben, valamint melyek az értékére leginkább hatással levő tényezők.
Melyek azok az esetek, amikor a hatóságoknak, vagy magánszemélyeknek termőföld értékbecslésre lehet szüksége?
- kisajátítási eljárásokban (állami beruházások, önkormányzati eljárások)
- osztatlan közös tulajdon megszüntetéséhez (bekebelezés)
- Állami földterületek vásárlásakor
- haszonbérleti díj megállapításához termőföld bérbeadás, bérbevétel esetén
- szolgalmi jog kártalanítási értékének megállapítása
- ha magánszemély termőföldet vásárol, vagy elad
- a termőföld hitelbiztosítékként történő igénybevétele esetén
- közjegyző-bíróság előtti hagyatéki (örökösödési) eljárásban
- felszámolási eljárásokban
- végrehajtási eljárás során – bírósági felülvizsgálat
- vagyonleltár készítésekor (pl. cég értékesítés, birtokleltár, gazdaság értékelés, vagyonértékű jogok felmérése)
- a termőföldet érintő kártérítési eljárásokban
- föld öröklést követően (ha az örökös nincs tisztában az örökölt termőföld ingatlan értékével, vagy a kapott bérleti díj összegével)
Bármilyen termőföld értékével, értékelésével kapcsolatos kérdésben ingyenes szóbeli szaktanácsot adok.
Társ honlapunkon (www.foldertekeles.hu) elsősorban a termőföld értékbecslés igazságügyi kompetencia területtel kapcsolatos szakkérdéseket vizsgáljuk és adunk információkat, részben kiegészítve, helyenként részletezve ezen honlap tartalmát. Valamint itt a termőföld értékét leginkább meghatározó tulajdonságokat is számba vesszük.
Telefon: +36 20 434 6972
